「ネオアレス翠町」

〜賃貸集合住宅スケルトン再生〜 [広島市]

  • [建築主]
    株式会社 ごけんや様
  • [施工者]
    山陽工業 株式会社　俵　透
    （tel:082-232-6471）
  • [設計者]
    一級建築士事務所　アトリエ平田　平田　欽也
    （tel:082-922-6700）
  • [補助金]
  • 「ネオアレス翠町」 Before写真1
  • 「ネオアレス翠町」 Before写真2

創意工夫点

　築38年の賃貸集合住宅をまるごと再生するプロジェクト。建物は一度スケルトン（骨組み）状態にして，耐震補強・断熱改修・設備を刷新し，現代に合った住まいへとリノベーション。貸店舗だった１階は車やバイク好きな方が愛車と暮らせる「ガレージハウス」にコンバージョンし，2〜4階は多様な生活スタイルで暮らせる「フレキシブルな1LDK」に改修した。「ネオアレス翠町」は新築と変わらない安心･安全で快適な居住性能を持ったスタイリッシュなデザインマンションに生まれ変わり，地球環境にもやさしい集合住宅となった。

選評

　築38年の賃貸住宅に新たな息吹が吹き込まれた。店舗だった1階はガレージハウスに。リビングから愛車を眺めることができる。2階から4階はスタイリッシュなデザインマンションに。住宅ストックの活用といった政策の要請や，価値観が多様化する消費者からのニーズに応え，耐震改修や断熱改修も施した。この作品は賃貸住宅のリノベーションの先駆的な事例として評価でき，これを契機に広島県内の住宅ストックの活用が更に進むことが期待される。